方某甲、方某乙与龚某某、方某丙转继承纠纷一审民事判决书

湖北省武汉市某区人民法院

民 事 判 决 书

（2014）鄂东西湖民初字第01052号

    原告方某甲。

    原告方某乙。

    共同委托代理人辛凤杰，湖北言达律师事务所律师。一般授权。

    共同委托代理人张发达，湖北言达律师事务所实习律师。一般授权。

    被告龚某某。

    被告方某丙。

    原告方某甲、方某乙与被告龚某某、方某丙转继承纠纷一案，本院于2014年7月10日立案受理，依法由审判员邹军适用简易程序，于2014年8月11日公开开庭进行了审理。后因案情复杂转为普通程序，由审判员龚静担任审判长，与审判员邹军、人民陪审员雷扬组成合议庭，于2015年1月22日公开开庭进行了审理。原告方某甲、方某乙及其共同委托代理人辛凤杰、张发达和被告龚某某、方某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告方某甲、方某乙共同诉称，被继承人方某戊有两原告及方某丁三个子女。方某丁与被告龚某某共同拥有位于东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋一套。方某丁于2014年1月去世，其遗产应由两被告及方某戊继承。在方某丁遗产未分割前，2014年3月被继承人方某戊去世。两原告依法享有对方某丁遗产的转继承权。请求：1、判令将位于东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房产中属于方某丁的遗产按产权份额进行确定；2、判令将属于方某丁的遗产由两原告转继承；3、本案诉讼费由被告承担。

    被告龚某某辩称，位于东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋是我丈夫方某丁买的，我丈夫方某丁死后没有留遗嘱，两原告不应该享有继承权，只有我儿子方某丙才有继承权，该房屋与两原告不相干。我认为房屋分割应以价值进行，不是以份额进行分割，对两原告提出的房屋价值有质疑，且诉争的房屋属于两证不全，性质是经济适用房，请求驳回两原告的诉讼请求。

    被告方某丙辩称，我对两原告的继承权提出质疑，我认为房屋分割应以价值进行，不是以份额进行分割，对两原告提出的房屋价值有质疑，且诉争的房屋属于两证不全，性质是经济适用房，请求驳回两原告的诉讼请求。

    原告方某甲、方某乙为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了以下证据：

    1、武汉市江汉区xx街xx街xx社区居民委员会于2014年7月3日出具的证明1份，拟证明两原告系方某戊的子女，享有第一顺序继承权；

    2、户口簿复印件1份，拟证明被告方某丙系方某丁之子，方某丁系方某戊之长子；

    3、方某戊的死亡证明书复印件1份，拟证明方某戊于2014年3月1日死亡；

    4、房屋产权登记信息查询单1份，拟证明东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋属于方某丁与被告龚某某的夫妻共同财产，该房产的50%产权属于方某丁的遗产，应依法继承。

    被告龚某某、方某丙为支持其辩称意见，在举证期限内共同向本院提交了以下证据：

    1、结婚证复印件2份，拟证明诉争房产属于方某丁与被告龚某某夫妻共同财产；

    2、两被告的户口簿复印件1份，拟证明两被告是单独的户口；

    3、方某丁的死亡证明书复印件1份，拟证明方某丁的死亡情况。

    经庭审质证，两被告对两原告提交的证据1的真实性有异议，认为原告方某乙是住在四楼，不是一楼，方某戊的住址也不对，说明证明是假的；对证据2、3、4无异议。

    两原告对两被告提交的3份的真实性无异议，但认为诉争房产是方某丁的遗产应予分割，两被告单独立户并不能割断方某丁与方某戊的父子关系。

    本院经审查认为，两原告提交的证据2、3、4和两被告提交的3份证据，因对方无异议，依法可作为认定本案事实的依据予以采信；对两原告提交的证据1，两被告仅对原告方某乙与方某戊的住址有异议，并不否认两原告系方某戊的子女，可作为本案证据采信。

    本院根据双方当事人提交的证据和庭审中的陈述，综合认定本案事实如下：

    被继承人方某戊与妻子熊佑芝（2011年去世）有三个子女，分别为方某丁与原告方某甲、方某乙。1987年12月21日，方某丁与被告龚某某结婚，1990年9月6日生育被告方某丙。2011年1月17日，方某丁购买了位于东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋一套，建筑面积75.51平方米，该房屋属于经济适用房，并于2013年9月26日进行了产权登记，登记的房屋所有权人为方某丁。

    2014年1月4日，方某丁去世。同年3月1日，方某戊去世。方某丁、方某戊去世时均未留下遗嘱。该诉争房屋现由两被告管理。

    审理中，本院向两被告释明，是否需要一并将其份额进行确定，两被告表示不需要。

    2014年7月10日，两原告诉讼来院，要求如诉称。审理中，原、被告坚持各自意见，调解不成。

    本院认为，位于东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋虽然产权登记在方某丁名下，但系夫妻共同购买，属方某丁与被告龚某某的夫妻共同财产。方某丁去世后，该房屋的一半产权归被告龚某某所有，另一半产权应属于方某丁的遗产。方某丁生前未立有遗嘱，其死亡后，遗产应按法定继承由其父方某戊、其妻龚某某、其子方某丙三人继承，原则上应均等分配。在继承开始后，遗产分割前，方某戊死亡。方某戊亦未留下遗嘱，其应继承的遗产份额转按法定继承由方某丁与原告方某甲、方某乙继承，但由于方某丁已先于被继承人方某戊死亡，故方某丁应继承的份额应由其子即被告方某丙代位继承。本案中位于东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋归方某丁所有的二分之一产权系方某丁的遗产，由方某戊，龚某某、方某丙各继承三分之一；方某戊继承所得的方某丁的房屋遗产，作为方某戊的遗产，应由方某甲、方某乙转继承和方某丙代位继承，原则上亦应均等分配，各继承三分之一（即整个房屋份额的十八分之一）。两原告诉称被告方某丙无代位继承的权利，不符合法律规定，本院不予支持。两被告辩称房屋不能按份额分割，也没有法律依据，本院不予采纳。

    综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、最高人民法院﹤关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见﹥第52条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：

    一、位于武汉市东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋产权的二分之一为方某丁的遗产；

    二、原告方某甲、方某乙各继承位于武汉市东西湖区将军路xx北、xx东（xx园）xx栋xx单元xx层xx室房屋产权属于方某戊继承方某丁三分之一遗产的三分之一份额，即整个房屋产权的十八分之一；

    三、驳回原告方某甲、方某乙的其他诉讼请求。

    案件受理费7488元，由原告方某甲负担1872元，原告方某乙负担1872元，被告龚某某负担1872元，被告方某丙负担1872元。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款第一项的规定，预交上诉案件受理费7488元，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇款专户-市中院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886；上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。

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审　判　长　龚　静

审　判　员　邹　军

人民陪审员　雷　扬

二〇一五年五月二十五日

书　记　员　郑媛元