店老板得知要拆迁将商店转让套现 律师已构成欺诈

        本报讯8月28日，刘女士得知中州路上的一家饭店要转让，遂与原经营者签订转让协议，两人商定以4万元的价格交易该饭店的经营权，刘女士支付了两万元定金。但此时的刘女士却不知，这家饭店在11月份就要面临“拆迁”。得知消息的刘女士找到原房东，要求退回定金，并取消交易，但遭到拒绝。

　　8月30日凌晨，洛阳市公安局车站派出所接到报警，一名饭店老板称自己的店里有人始终赖着不走，接警后，民警赶到了位于中州路的该饭店内。在饭店内，一名刘姓女子坐在店内不走，并表示该饭店老板骗了她的钱。

　　原来，该饭店老板麦某在8月28日与刘女士签订了转让协议，刘女士先给麦某2万元定金。“当时不知道，后来过来的时候，正好遇上房东和拆迁办的人，才知道这个房子11月中旬要拆迁。”刘女士说她不能接受这个实际情况，“花了几万元转让费，接了一个立即要拆迁的房子，这完全是欺诈。”

　　同时，民警了解到，该饭店老板在8月25日就接到了通知，随后才转让的该饭店。而饭店老板表示，自己已经与刘女士签订了合同，就应该按照合同履行职责，否则刘女士就是违约。由于是民事纠纷，出警民警对双方进行了劝说，希望双方冷静，并通过法律途径解决。

　　河南某律师事务所律师赵律师告诉记者，由于卖方在买方不知情的情况下，通过掩盖事实、隐瞒真相的形式签订了合同，根据《合同法》与《民法通则》的条例，卖方属于欺诈。根据法律规定，买方可以通过法律途径，申请合同撤销，在撤销之后，可以向卖家索要原先缴纳款项和损失。同时，赵秋喜也表示：“在签订合同的时候，一定要弄清楚该商店的一些基本情况，避免不必要的纠纷。”